Суд Европейского союза признал законными ограничения на сдачу жилья через Airbnb и похожие платформы, введенные французскими национальными и муниципальными властями для борьбы с нелегальной краткосрочной сдачей жилья и его нехваткой в крупных городах. Об этом во вторник, 22 сентября, сообщает агентство France-Presse со ссылкой на решение высшей судебной инстанции ЕС.

Суд Европейского союза вынес решение о соответствии французских законов европейскому праву после обращения двух собственников квартир в Париже, которые выставляли свое жилье для краткосрочной аренды жилья на сайт Airbnb. Суд первой инстанции приговорил их к штрафу в размере 40 тысяч евро за то, что они не получили предварительное разрешение у мэрии французской столицы на сдачу студий туристам. Они попытались оспорить это решение в Кассационном суде, который запросил позицию суда Европейского союза.

Согласно французских законам, для того, чтобы сдать жилье в краткосрочную аренду, необходимо строго соблюдать ряд условий. В Париже свое основное жилье можно сдавать туристам только 120 дней в году, а в ином случае арендодателю грозит штраф в размере 10 тысяч евро. Краткосрочная сдача квартиры, которая не является постоянным местом жительства владельца, требует получения специального разрешения и соблюдения еще более строгих правил.

Следует отметить, что городские власти уже не первый год ведут борьбу с собственниками, сдающими жилье на Airbnb и других похожих платформах в обход существующих ограничений. В 2019 году мэрия подала в суд на Airbnb за нарушение правил аренды.

По мнению мэрии, краткосрочная сдача жилья ведет к сокращению жилищного фонда, дефициту "доступных" квартир и росту цен как на долгосрочную аренду, так и на продажу недвижимости. Например, в Париже на данный момент минимальная стоимость квадратного метра жилья достигает 10 тысяч евро даже на окраине города.